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铜山:让108个老旧小区“脱胎换骨”

2019-12-06  来源:中国徐州网-徐州日报  作者:  编辑:杨茜茜
核心提示:“现在道路平了,路灯亮了,环境干净了,花坛内种上树木和花草,我们心里别提多舒坦了!”说起小区新变化,居乐园小区居民李兴来兴奋之情溢于言表。
   一排士兵朝着羊群开始射击。

中国徐州网-徐州日报(通讯员 刘昭君 魏朝星 尚庆迎)“现在道路平了,路灯亮了,环境干净了,花坛内种上树木和花草,我们心里别提多舒坦了!”说起小区新变化,居乐园小区居民李兴来兴奋之情溢于言表。居乐园小区的变化,只是铜山实施老旧小区整治改造的一个缩影。

两年投入两亿元老旧小区全改完

铜山城区老旧小区大多建于上世纪90年代初期,因其规划建设年代早,存在着管线老化、设备失修、道路破损、楼体墙皮脱落等诸多问题,不仅给居民生活带来极大不便,也影响着城市的整体形象。

百姓的需求就是党和政府努力的方向。去年,铜山在开展的“大干六十天、城镇换新颜”活动中,将老旧小区改造工作作为重点民生工程加以推进,计划两年投入1.8亿元资金,分3批对辖区内108个老旧小区进行改造。为抓好硬件提升,坚持遵循“实用、实际、实效”的原则,按照“政府主导、街道实施、部门配合、全局谋划、分类实施、重点突破”的工作思路,围绕“管网改造、设施配套、环境整治、增加车位”等内容,深入推进老旧小区改造工作,让一个又一个在时代变迁中失去光彩的老旧小区“脱胎换骨”,展露新颜。

目前,第一批已完成小区整治改造26个,完成40万平方米小区道路拓宽硬化,增设停车位3000余个,管线入盒6000余米,新建排污水设施6000余米,粉刷楼道墙面20000平方米,出新楼体外墙35.7万平方米,增设小区道闸12个,增设健身器材123件。

小区怎么治居民说了算

老旧小区改造是一项惠及千家万户的民生工程,时间紧、任务重,矛盾错综复杂,涉及部门较多,把好事办好,实事做实,还需要统筹推进,综合施策。

为推动整治工作顺利实施,铜山科学制定了《铜山区老旧小区改造工作实施意见》,成立了“老旧小区综合整治工作领导小组”,建立了工作任务考评体系,将落实情况纳入本年度考评范围。为使改造效果更加符合社情民意、贴近群众需求,他们广泛征求街道办事处、社区居民委员会、物业公司和居民的意见。方案出台后,组织由小区业主代表和相关部门参与的方案论证。整治改造方案初步确定后,在小区进行公示,广泛征求业主意见,根据公示反馈情况,再次修改完善。

针对老旧小区综合整治任务重、改造资金需求量大的状况,铜山按照“政府引导、社会参与、市场运作”的原则,多渠道筹措改造资金,并积极探索制定住房公积金、房屋维修基金用于改造的办法和政策,努力构建多元化、可持续的资金保障机制。去年以来,区政府已投入老旧小区综合整治资金超过1亿元。

管理不留死角防止前治后乱

“老旧小区改造工作是阶段性的,而改造后的管理是长期的。如今硬件条件改善了,下一步还要把物业管理这个软件提升上来。”区委宣传部部长、区文明城市创建办公室主任卢波认为,“为了防止前治后乱、治管脱节,在老旧小区的后续管理上,还需要分类施策,精准发力”。

对于物业管理成熟的自管小区,铜山把重点放在加强日常督察、提高服务水平上;对于无物业管理的老旧小区,该区均设立物业管理站,通过选举业主委员会,实行业主自治的方式,聘用保洁员专职负责小区日常保洁,搞好物业服务;对于没有物业也没有物业管理站的独栋、零散的点式楼,他们实行物业代管,确保有人清理垃圾、有人监管环境。

铜山城区90%以上的老旧小区都在铜山街道办事处。为做好老旧小区的整治改造,他们根据“政府扶持,依托社区,居民自治”的工作方针,理顺物业管理体制,培育物业管理市场,保障综合整治成果,最终形成住宅小区物业管理全覆盖。

他山之石可以攻玉。4月初,铜山还组织人员赴宿迁等地,学习借鉴社区小区整治和物业管理的先进经验和做法。目前,正在实施第二批老旧小区的整治改造,计划投入6000万元,6月底前完成35个社区小区的改造。

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